加强监管 促进房地产市场健康发展
2014-12-10 10:06:34   来源：未知   评论：0 点击：

县城某开发房建设现场

　　加强监管 促进房地产市场健康发展

　　今年，大英住房和城乡建设局加强房地产开发企业资质，房地产开发建设过程、项目竣工验收等各环节严格把关，切实规范市场秩序，促进全县房地产市场平稳健康发展。截至11月底，各企业已完成房地产开发投资3.5亿元，与往年同期相比，稳中有升。

　　依法监管房产开发行为 规范市场秩序

　　根据全县房地产市场发展现状，今年，县住建局印发了《关于进一步加强依法管理促进房地产市场健康发展的通知》，对房地产开发企业资质、企业信用、商品房预售许可、交付管理等工作进一步加强，严格执行商品房预售合同登记备案制度。切实加强房产交易市场管理，房产评估和房产初始登记、变更登记、转移登记等进一步规范。

　　12月5日，县城同心路在建的“1號莊园”房地产开发建设工地现场，工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产要求、文明施工提示等信息张贴于墙，技术人员指挥建筑工人有序施工。 公司副经理熊毅介绍：“目前工地上每天约有400多名施工人员，房建工程今年5月动工，已经完成了接近40%的工程量。”县住建局房管股副股长李建平介绍，该项目计划分三期开发，报建面积8.3万余平方米，预计建设12栋890套房屋。其中，一、二期工程2栋多层楼房已经封顶，2栋高层和4栋多层正加紧建设。

　　该项目已经取得预售资格，项目售楼部，每套房屋都按规定标明了面积、销售单价、总价等信息，不时有购房者前来看房、咨询相关信息。“受市场影响，现在消费者的观望心态较重，看房的不少，但是下手签约的不多。这两个月，我们的预售量没有达到预期目标。” 熊毅坦言。为了吸引消费者，公司策划推出“购房送精装修”的促销办法。

　　“今年我县房地产市场整体呈低位运行、逐步回暖态势。”县住建局纪检组长、县房地产行业协会会长屈卫中谈道，房地产开发企业根据自身实际采取一些促销方式促进消费，只要依规合法，主管部门都不会干预。

　　促进物业服务水平提升 营造宜居环境

　　针对建县时间不长，城市小区物业管理需要不断完善的实际，今年，大英县人民政府出台了《大英县物业服务企业管理办法》，对 “物业服务企业准入”“物业服务经营管理”等作出了规定。《办法》明确县住建局对全县物业服务企业实行行业监管，社区管委会对辖区内物业服务企业实行属地管理。

　　业市场准入，健全物业服务企业退出机制，建立物业服务企业诚信体系，不断提升物业服务整体水平。通过加强资质管理，强化企业内部管理，实行计分制等措施，对物业服务企业实行规范管理，促使物业服务水平不断提高。对现有20多家物业服务企业服务情况每月开展一次督查，每季度全面考核一次，全县物业服务企业达标率从55%上升到90%，居民对小区物业服务满意率达到90%以上。

　　严格执行开发小区前期物业管理制度。所有房开项目在组织工程竣工验收前，需落实好小区前期物业；避免新建小区业主委员会成立前出现物业管理真空期，让消费者购房之日起就能够享有物业服务。(记者 管静)