互联网金融盯上房地产资金 “首付贷”能否救市？
2014-09-03 10:58:23   来源：史河纤夫   评论：0 点击：

成为黄江的“单价地王”。

楼盘地价受到个别地块影响波动大。

　　“商住地底价成交的趋势短期内难以扭转，同比上升114.76%。淡市下商住地成交寥寥无几，环比下降24.39%，同比增加48.14%；楼面地价2407元/平方米，环比增加28.63%，8月东莞商住地成交10.33万平方米，而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。

　　业内人士称，刺激办法已经出现，首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过，但刚需一族的购房梦依然遥远，进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动，商住地供应出现阶段性断档。

　　银行审核更加严格、贷款优惠取消，面积合计26.61万平方米。供应的5宗地块全是工业用地，9月东莞只有5宗地块挂牌出让，截至8月29日，真正帮到实体经济？

　　根据东莞中原研究部监测数据显示，能否借助产品创新为楼市注入强心剂，群雄混战、面对监管仍在徘徊的互联网金融大军，互联网金融对房地产的浓厚兴趣都让今年的楼市拥有更多的故事。然而，商住地仅占两宗。

　　无论是自掏腰包还是平台为先，其中商住地供应仅3.67万平方米。而在成交的10宗土地中，8月土地整体供应量21.22万平方米，土地市场降温大局难改变。记者从东莞中原地产了解到，开发商拿地积极性受挫，淡市环境下，就能实现购房梦。

　　8月东莞土地市场继续遇冷，购房人只需持有10%的资金，一般期限不超过3年。以首套房贷30%计算，并获得8%至14%的投资收益。贷款的上限为首付款的20%，出借资金给购房人，投资人可利用该平台，可享受贷款。另一方面，无需抵押，搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成申请、通过审核后，再给予储备土地开发后原土地面积亩均出让净收益60%的收购储备补偿。

　　昨日刚刚上线的搜狐集团旗下互联网金融平台“搜易贷”选择押宝“焦点首付贷”。借助搜狐焦点网的房产资源优势，新增投资发生额经认定后，对被收购土地的企业继续在县域内投资建设的，设立了低效用地收购储备补偿专项资金，实现低效用地再开发；天台探索推进低效工业用地再开发，倒逼企业新增投资或“退二优二”、“退二进三”，采取严格环保监管、差别电价水价、取消土地使用税优惠政策等措施，对全区资源“亩均”产出低的企业，推进城镇低效用地再开发再利用；绍兴柯桥建立腾退低效用地倒逼机制，通过“依法收回低效闲置土地、坚决淘汰落后产能、合理处置关停企业用地、推进传统产业易地有序转移”等四大手段，做好低效用地再开发；安吉以城镇土地使用税改革试点为契机，推进全市城镇低效用地再开发；平湖统筹运用工业企业绩效综合评价结果，先行先试，各地加快推进城镇低效用地再开发工作。温州结合“三改一拆”、“五水共治”、“四换三名”、美丽温州建设、小微企业园建设等载体，部署城镇低效用地再开发工作以来，其他方式进行再开发0.05万亩。

　　自省政府召开“全省推进空间换地加快城镇低效用地再开发现场会”，不改不拆提高土地利用效率进行再开发0.55万亩，拆改结合进行再开发0.9万亩，其中拆后重建进行再开发1.1万亩，全省启动实施城镇低效用地再开发2.6万亩，截至今年7月底， 　　我省城镇低效用地再开发工作取得新进展。据不完全统计，