EB5美国投资移民进入排期时代，投资人何去何从？
2015-05-28 11:57:19   来源：未知   评论：0 点击：

       美国华盛顿当地时间，2015年4月13日下午2:31分，Charles Oppenheim - 美国国务院签证办公室主任，在IIUSA第八届EB-5区域经济发展倡议会上，宣布，历史上首次EB-5美国投资移民排期的来临。虽然排期来到的消息对投资人来讲也并不突然，毕竟已经沸沸扬扬喊了1、2年，但是还是引起了一系列的震动。看似波澜不惊的EB5投资移民这潭清水，定会因排期到来这块小石的投入激起不大不小但足以改变目前EB5现状的波浪。

       我们先来分析一下，排期对已经递交I-526申请但尚未批复或已经批复但优先日期在排至2013年5月1日之后的投资人带来的影响。

       根据移民局给出的数据共有10,224个EB5类别签证可供2015财政年度使用，其中7,699已被使用。平均处理速度一直大约为每月1,100个。为了保持 EB-5签证使用不超过年度的配额，国务院将不得不减少签证发放数量为每月约500个（今年剩余的5个月有2,525个签证，在此基础上建立优先日期截止日期为2013年5月1日)。这2,525个签证将于提供给优先日期为“当前有名额”的申请人，现为在2013年5月1日前递交EB5申请的人，或非中国出生，或者可以使用配偶国别（中国以外的国家）cross-chargeable。在财政年度2015年年底（2015年9月30日），优先日期将前进到2013年9月或2013年10月。

       可以预测EB5排期将稳定在2年左右，而就目前移民局给出的I-526审核时间平均是14各月，按照计算公式：

       增加的等待时间 = 排期倒退时间 - I-526审批时间 = 24个月（2年）- 14个月 = 10个月

       也就是意味着如果排期可以稳定在2年，那么投资人多等待的时间将是10各月左右。

       不难看出，对于等待排期的投资人来讲，越早递交自己的I-526申请越可以减少排期的等待时间。对于深入了解过EB5投资移民的投资人都知道，I-526审核的时间与获批的早晚并非成正比关系。有很多因素会影响到I-526申请的时间。如，区域中心、区域中心项目文件准备、投资人的SOF（资金来源证明）、项目运营模式等。

        而对正在准备自己移民计划的投资人来讲，在挑选项目和区域中心这个老生常谈的问题上就又有了新的注意点。我们一直强调，而在考察区域中心时，建议投资人关注区域中心的：

       • I-526申请记录（有条件绿卡）

       • I-829申请记录（永久绿卡）

       • 还款记录

       • 之前运作过的项目的操作模式、商业模式，是否成功

       • 在售项目是否改变了之前成功的操作及商业模式

       大家都知道，排期就是与时间赛跑，越早获批越早受益，如果遇到上述的情况，一些项目本身的参数可能会影响到批复速度，如项目的规模大小，文件是否已经准备完毕随时递交，项目方资质，区域中心资质等。这样讲或许比较抽象，我们可以做个举例说明。根据上述的5点筛选区域中心的条件，在如今多如牛毛的区域中心中，（截止到现在共873家注册在案区域中心）能够筛选出来的目前市场上两个非常优秀的区域中心和他们在售项目做个比较。

       A：EB5Capital 华盛顿特区区域中心 在售项目：JF14 波特兰希尔顿树冠酒店

       B: CMB 加州军事基地区域中心 在售项目：Group48洛杉矶世纪广场酒店改造


       这两个区域中心都拥有100%的526&829记录，都有成功全额退款记录，都是借贷模式运行项目，通过建筑花费创造间接就业，合理的EB5资金占比（低于40%），优秀资质的项目方。唯一的显著不同是EB5Capital 的JF14只有31个投资席位，而CMB的Group48则高达900个投资席位。显然项目的规模成为了很多投资人做出最后选择的主要依据。
 
       当然这也跟两个区域中心的市场份额有一定关系，CMB是市场老大自然艺高人胆大。而EB5Capital从无到有的在悄然成长，从2008年的JF1到现在的JF14 每个项目都控制在40左右个投资人规模大小，保证过合理的EB5资金占比，确保每个投资人的创造就业数。短频快和小快灵的操作特点，使它获得了越来越多的市场认可。
 
       显然从众心理的投资人群会更趋向于选择B，而更谨慎的投资人则趋向于A。这里并不是要比较那个好那个坏，只是分析在排期的影响下，还有那些因素会影响到投资人的选择。面对同样优秀的区域中心的项目，总是很难做出取舍。但面对已经到来的EB5排期时代，投资人更要做好移民计划、时间线特别是那些家里有超龄风险子女的投资人，更是要做好计划。
 
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